Предлагается к покупке квартира в центральном районе города. Характеристики: 1 этаж кирпичного дома, общая площадь 57,1 кв. м. Преимущества планировки: - Перепланировка полностью узаконена (все отметки в БТИ присутствуют). - Окна на две стороны, изолированные зоны. - Предусмотрены 2 санузла и отдельная гардеробная. - Есть застекленная лоджия. Состояние коммуникаций: Все приборы учета обновлены или прошли поверку в 2024 году (электричество — декабрь 2024 г., газ — 2023 г. с поверкой до 2035 г., ХВС/ГВС — 2024 г.). Минимальные коммунальные платежи. Развитая инфраструктура (всё в шаговой доступности): Транспорт: Удобная развязка, в паре минут ходьбы остановки «Рабиновича» и «Сибзавод». Для детей: Детские сады № 9, № 244 и частный сад «Сказка». Школа № 77, лицей № 66, частная школа «Альфа и Омега», а также Детская школа искусств №2 им. Цыганкова. Образование: ОмГУ им. Ф.М. Достоевского. Здоровье: Городская поликлиника № 1 и МЦСМ «Евромед». Досуг: В пешей доступности парк культуры и отдыха «Зелёный остров», кинотеатр, кафе, рестораны и все необходимые супермаркеты. Юридический блок: 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Без обременений и долгов. Документы полностью готовы к сделке. Объект подходит под ипотеку любого банка. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Звоните!